‘壹’ 直播购房可信吗
直播买房是一种新兴的购房方式，通过网络平台观看房源的实时展示，然后在线下单或预约看房。直播买房有一定的便利性和吸引力，但也存在不少风险，需要购房者谨慎对待。
一、直播买房的风险
1.主体资质不明
直播买房涉及到多个主体，包括直播平台、直播主播、房产中介、开发商等。这些主体的资质和信誉如何，是否有合法的金融业务经营许可，是否有正规的房产交易手续，是否有保障消费者权益的措施，都是购房者需要关注和核实的。
如果购房者不清楚这些主体的背景和真实性，可能会遇到以下问题：
- 被无资质或超范围的主体误导或欺骗，购买到虚假或不合规的金融产品，如虚拟货币、外汇、网络理财等。
- 被非专业或不诚信的主体隐瞒或曲解房源信息，如户型、面积、朝向、装修、配套、权属等。
- 被非法集资或诈骗的主体诱导充值或支付定金，然后失联或拒绝退款。
2.信息披露不充分
直播买房是一种高度依赖网络传播的购房方式，其信息披露的质量和数量都可能受到限制。直播平台和主播可能会为了吸引流量和促成交易，而采取以下手段：
- 虚假或夸大宣传，如“最快x分钟放款”“最长免息xx天”“免息”“首月仅需几元，最高几百万保障”“限时限量”等，但实际上多数消费者难以符合广告宣称的免息条件、放贷条件或产品销售范围，亦或是“免息不免费”、隐含保费逐月递增等。
- 偷换概念、简单比价，如以万元借款需支付的日利息来强调息费低，易导致消费者对借款成本产生错误认识，但实际的综合年化利率水平相当高。 有的仅对保险产品价格进行简单比较，却不详细介绍保险责任，故意隐瞒除外责任、分红收益不确定等重要信息，甚至曲解保险产品条款，宣称“什么都保”，容易引发消费者误解。
- 信息披露、风险告知或提示不到位。有的直播营销行为未能向观众充分提示金融产品存在的风险、免责条款等，或者没有用引起消费者注意的方式对权利义务、风险等级等重要信息进行说明，消费者可能在未充分知悉风险的情况下被带动，购买了不适当的金融产品或服务。
二、冲动消费或投资
直播买房是一种高度依赖情感和氛围的购房方式，其对消费者的心理和行为都有很大影响。直播平台和主播可能会为了营造紧张和刺激的氛围，而采取以下手段：
- 制造稀缺感和紧迫感，如“只剩最后一套”“错过就没有了”“现在下单立减xx元”等，让消费者感觉错过机会就会损失很大。
- 利用社交影响力和从众心理，如“已有xx人付款”“大家都在抢”“看看评论区都说什么”等，让消费者感觉跟着别人就是对的。
- 引导消费者参与互动和游戏，如“点赞送红包”“答题抽奖”“砍价助力”等，让消费者感觉参与就有好处。
这些手段都可能导致消费者在没有充分考虑自身需求和风险承受能力的情况下，冲动消费或投资。
三、直播或线上看房靠谱吗？
直播看房是一种辅助性的看房方式，并不能完全替代线下实地看房。直播看房可以帮助消费者初步了解房源情况和市场行情，并与开发商或中介进行沟通交流。但是直播看房也有局限性和缺陷：
- 直播看房无法全面展示房源的实际情况和周边环境，并且可能存在美化或篡改画面的情况。
- 直播看房无法让消费者亲身感受房源的空间大小、采光通风、装修质量等，并且可能存在视角偏差或变形的情况。
- 直播看房无法让消费者查验房源的权属证明、规划许可、施工验收等相关文件，并且可能存在隐瞒或误导信息的情况。
因此，在参与直播看房之前和之后，消费者都应该做好以下准备：
- 在参与之前：提前了解自己想要购买什么样的房子，在哪个区域，在什么价格范围内，并制定好预算和计划。
- 在参与之时：保持理性和清醒，在观看直播时多问多看多比较，并记录下自己关注的问题和疑点。
- 在参与之后：及时联系开发商或中介安排线下实地看房，并核实自己记录下来的问题和疑点。
总之，在参与直播买房时，购房者应该擦亮眼睛，看清楚“负首付”背后的风险，不要看到短期“划算”，就一头扎进“陷阱”。同时，在参与直播看房时，购房者也应该保持理性和清醒，在线上线下结合地了解和选择适合自己的房源。希望我的回答对你有帮助。
‘贰’ 到养家网买房的话，有什么好处吗
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。