『壹』 直播購房可信嗎
直播買房是一種新興的購房方式，通過網路平台觀看房源的實時展示，然後在線下單或預約看房。直播買房有一定的便利性和吸引力，但也存在不少風險，需要購房者謹慎對待。
一、直播買房的風險
1.主體資質不明
直播買房涉及到多個主體，包括直播平台、直播主播、房產中介、開發商等。這些主體的資質和信譽如何，是否有合法的金融業務經營許可，是否有正規的房產交易手續，是否有保障消費者權益的措施，都是購房者需要關注和核實的。
如果購房者不清楚這些主體的背景和真實性，可能會遇到以下問題：
- 被無資質或超范圍的主體誤導或欺騙，購買到虛假或不合規的金融產品，如虛擬貨幣、外匯、網路理財等。
- 被非專業或不誠信的主體隱瞞或曲解房源信息，如戶型、面積、朝向、裝修、配套、權屬等。
- 被非法集資或詐騙的主體誘導充值或支付定金，然後失聯或拒絕退款。
2.信息披露不充分
直播買房是一種高度依賴網路傳播的購房方式，其信息披露的質量和數量都可能受到限制。直播平台和主播可能會為了吸引流量和促成交易，而採取以下手段：
- 虛假或誇大宣傳，如「最快x分鍾放款」「最長免息xx天」「免息」「首月僅需幾元，最高幾百萬保障」「限時限量」等，但實際上多數消費者難以符合廣告宣稱的免息條件、放貸條件或產品銷售范圍，亦或是「免息不免費」、隱含保費逐月遞增等。
- 偷換概念、簡單比價，如以萬元借款需支付的日利息來強調息費低，易導致消費者對借款成本產生錯誤認識，但實際的綜合年化利率水平相當高。 有的僅對保險產品價格進行簡單比較，卻不詳細介紹保險責任，故意隱瞞除外責任、分紅收益不確定等重要信息，甚至曲解保險產品條款，宣稱「什麼都保」，容易引發消費者誤解。
- 信息披露、風險告知或提示不到位。有的直播營銷行為未能向觀眾充分提示金融產品存在的風險、免責條款等，或者沒有用引起消費者注意的方式對權利義務、風險等級等重要信息進行說明，消費者可能在未充分知悉風險的情況下被帶動，購買了不適當的金融產品或服務。
二、沖動消費或投資
直播買房是一種高度依賴情感和氛圍的購房方式，其對消費者的心理和行為都有很大影響。直播平台和主播可能會為了營造緊張和刺激的氛圍，而採取以下手段：
- 製造稀缺感和緊迫感，如「只剩最後一套」「錯過就沒有了」「現在下單立減xx元」等，讓消費者感覺錯過機會就會損失很大。
- 利用社交影響力和從眾心理，如「已有xx人付款」「大家都在搶」「看看評論區都說什麼」等，讓消費者感覺跟著別人就是對的。
- 引導消費者參與互動和游戲，如「點贊送紅包」「答題抽獎」「砍價助力」等，讓消費者感覺參與就有好處。
這些手段都可能導致消費者在沒有充分考慮自身需求和風險承受能力的情況下，沖動消費或投資。
三、直播或線上看房靠譜嗎？
直播看房是一種輔助性的看房方式，並不能完全替代線下實地看房。直播看房可以幫助消費者初步了解房源情況和市場行情，並與開發商或中介進行溝通交流。但是直播看房也有局限性和缺陷：
- 直播看房無法全面展示房源的實際情況和周邊環境，並且可能存在美化或篡改畫面的情況。
- 直播看房無法讓消費者親身感受房源的空間大小、採光通風、裝修質量等，並且可能存在視角偏差或變形的情況。
- 直播看房無法讓消費者查驗房源的權屬證明、規劃許可、施工驗收等相關文件，並且可能存在隱瞞或誤導信息的情況。
因此，在參與直播看房之前和之後，消費者都應該做好以下准備：
- 在參與之前：提前了解自己想要購買什麼樣的房子，在哪個區域，在什麼價格範圍內，並制定好預算和計劃。
- 在參與之時：保持理性和清醒，在觀看直播時多問多看多比較，並記錄下自己關注的問題和疑點。
- 在參與之後：及時聯系開發商或中介安排線下實地看房，並核實自己記錄下來的問題和疑點。
總之，在參與直播買房時，購房者應該擦亮眼睛，看清楚「負首付」背後的風險，不要看到短期「劃算」，就一頭扎進「陷阱」。同時，在參與直播看房時，購房者也應該保持理性和清醒，在線上線下結合地了解和選擇適合自己的房源。希望我的回答對你有幫助。
『貳』 到養家網買房的話，有什麼好處嗎
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
*港澳台人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。