房產經紀人如何做網路

Ⅰ 房產經紀人如何通過網路找客源

房產經紀人如何通過網路找客源

隨著移動互簡消聯網時代的開啟，互聯網思維席捲大江南北，傳統渠道日漸式微，互聯網渠道風生水起，對於房產中介來說，找房客源是每天工作的核心，也是許多經紀人頭大之事，那麼房產經紀人如何通過網路找客源呢?一起來學習學習!

網路找房客源的優勢

1、時間少，效率高

--傳統找房源都是盲目的去各大社區走走看看，以及小區公告欄上搜尋，張貼傳單等，花費時間多、效率也不高。

--通過網路，房產經紀人只需到各大房產網站或者分類信息網站上例如：趕集、58等輸入想要查找的房子的關鍵詞，立馬就可以出來好多房源信息。

2、節省資源

--一般線下找房客源，攔游知房產經紀人往往通過洗盤的方式，即搜羅各大小區業主的`電話，挨個打電話詢問，或者和業主搞好關系，平常送送禮啥的，以便得到更多房客源的信息，但這浪費了大量的財力、物力、精力。

--網路找房客源只需一台辦公電腦，經紀人明白自己的需求後，打上幾個字就完全搞定。

3、網路上的房客源數量多，更新快

--傳統線下去找房客源時，經紀人通過張貼的傳單上往往打好多無效的電話，如：房子已經賣出去或磨巧者租出去;我已經找到合適的房子了等情況。但是賣主或者買主都沒辦法更新

--網路上房客源的信息，發布者都可以隨時更新，而且房產經紀人可選擇的范圍廣，因為數量多。

網路找房客源的渠道

1、經紀人可以多瀏覽一些知名的房產網站或者分類信息網站，然後選擇一個業主放盤信息較多的網站，及時關注，獲取房客源信息。

2、建議你有一個自己的網站，可以用易房大師集成網站為自己公司建站，做黏性推廣，就是你站內多發布一些優質房源信息和公司品牌形象，當用戶瀏覽時能真正的給網民提供幫助這就形成了黏性，黏性高的長期就會轉換為高質量流量，流量可以轉換為銷量。

3、經紀人可以選擇一個客戶瀏覽量高的網站，像58、趕集，然後發布一些房屋租賃的信息，以此來吸引客源。相同的，經紀人也可以以求購者的身份發布一些求租、求購的信息來吸引業主，獲得房源信息

網路找客源需要注意什麼

1、了解網路找房的目標客戶的習性

如：瀏覽網頁的時間。網上找房的客戶一般都是在早上10：00~11：00;下午15：00~17：00;晚上20：00~22：00瀏覽網頁，所以房產經紀人就可以在三個時間段多發布一些優質房源來吸引顧客。

2、注意關鍵詞排名

發布房源前首先應了解各大房產網站或信息分類網站網民搜索房源的關鍵詞，然後你發布的房源標題上盡量含有這些個關鍵詞，搜索的用戶多了，有效客戶也就多了。

3、針對優質房源，可以大量多套類似房發布

增加網站版面的佔有量，吸引客戶。

房客源是房產經紀人業績的保障，所以，如何找房客源成為關鍵，別人知道的方法你要知道，別人不知道的你要先人一步，只有這樣，你才會取得理想的業績。

Ⅱ 房產中介網路營銷策略有哪些

1、微博營銷

微博是經紀人溝通客戶的工具，經常與客戶互動才能真正了解客戶真實需求、心理變化、市場行情，與客戶建立良好的粉絲關系，多分享對粉絲有用的信息，比如專業的購房知識、交易安全嘗試、過戶安全知識等，凸顯自己專業度的同時增強客戶粘性。前期以吸粉為主，後期可以注重營銷。

2、建立個人博客

現在很多門戶和房地產行業網站都有博客功能，經紀人可以免費建立起一個個人網路博客，作為自己發布信息和形象展示的窗口。

3、微網站

但是經紀人要注意的是不管是建立個人博客還是房產微網站，網上客戶都是通過關鍵字來搜索房源的。所以你的個人主頁上或是網站上一定要有客戶感興趣的關鍵字，這樣，客戶才能通過搜索引擎找到你。比如:二手房，中介，小戶型，朝陽，環境，性價比等等，換句話說，就是客戶在搜索引擎裡面喜歡輸入什麼詞語來尋找房源或者經紀人，你的主頁或者網站上就要有這些字顯示，搜索引擎才能找到你。

另外，如果一個客戶看到你的博客或者網站上面只有寥寥的幾句話，幾套房源，那麼相信很少有人會在這里駐足，所以，在你正式推出博客和建設自己的微網站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真實房源實堪時拍的圖片，相信這樣一定會吸引來很多的意向客戶。

4、微信營銷

微信是目前很多經紀人都在用的營銷工具，憑借龐大的用戶基數，迅速佔領移動端。微信營銷針對性強、消息到達率高、互動性強，經紀人能夠直接感受到客戶需求變化，及時作出應對措施，推送給客戶精確的信息。

為了增加營銷的精準度，房產經紀人可以分類管理客戶資源，從而更好跟進客戶。再有就是微信朋友圈的經營，首先就是個人品牌形象建設，購房者更喜歡專業、積極、認真的房產經紀人為自己服務。加深在客戶心中的好印象，客戶有需求時才會第一個想到你。

前期先添加意向客戶，通過不斷的經營、跟進，達到長期營銷的目的。

5、微信公眾平台營銷

房產經紀人每天做的就是信息的整合和推薦，那為什麼不跟公眾號結合起來呢？把意向客戶集中到一個固定的平台，定時推送有價值的信息及房源，定位好公眾號模式，增強客戶忠誠度。

藉助公眾號，經紀人可以實現：儲備客戶、提供信息、管理客戶、分類營銷、方便交流、宣傳品牌、拓展人脈、提升服務等作用，做好公眾號內容建設，打造堅實的客戶群體。

Ⅲ 做房產經紀人 怎麼利用好網路來上客戶

了解需求，最好是約過來帶看，不求每個客戶都能成交，但求十分之一的機率。不帶看就沒有成交。