如何發揮網路經紀人的作用

A. 如何成為一名優秀的網路經紀人

，我也是第一次接觸，它給我的感覺是新穎、好奇。或許就是這種好奇心，像一個強大的磁場，使我對網路交易產生很大的樂趣。剛開始接觸網路，我也是有點陌生，不太習慣。跟大家感覺是一樣的，在接觸新事物的同時，必然都有一個適應過程嗎？只要習慣了，慢慢地就會找到竅門和網路的規律。參加網路交易 ，絕不是為了一時的興趣，更不是為了時髦、裝門面。 + \* |& q2 c* Z* |# | 3 S. k; Y- F* J3 A" P1 [- [" 首先，博客一定要精心打理,付出不一定有收獲，但是不付出一定沒有收獲； 1.上傳的圖片盡量多一些，從幾個角度來展現房子，並採取實景拍攝，網上下載的照片很虛，實景拍攝的圖片更有真實性和吸引力，同時也充分表達網路經紀人的誠意和用心。2. 房屋的相關信息盡量詳盡，通過網路經紀人找房子的客戶其出發點是為了節約時間，並更便捷找到自己想找的房子， 3.介紹房屋時要避免千篇一律，盡量突出房屋的獨有特性。要知道每一套房子都是獨一無二的，錯過了也許就意味著用永遠錯過了，這樣更能吸引客戶；j! f. W其次，一定要突出自己的個人品牌打造，突出特色來吸引人； 9 D- e( Y3 s& F % f% U* r; k# V0 B2 l- D7 F5 f- Y 1.打造個人品牌，則需要盡量詳盡的展示個人信息，創造更多的機會讓客戶在第一時間了解你。然而，要吸引住客戶的眼球，則需要一些有特色的東西。 2.在博客里邊，你可以寫日記，可以為客戶總結購房技巧 9 F6 E+ Z! R0 a 3.網路經紀人面對的是不同的客戶群體，可以針對不同的群體分類展示不同的信息。如：吸引女性的心理測試；小說的連載……. 4.根據客戶的找房類似經歷，寫寫自己的找房經歷，與客戶贏得感情上的共鳴，會很快拉近經紀人與客戶的距離；g( d( e+ S再次， 樓盤資料要詳盡，並及時更新，保障資料的真實性與准確性； ; F- _+ _& O, r8 ^ 3 f6 k+ {) }＇ x＇ t. K5 { 1.樓盤資料詳細准確，能讓客戶在第一時間感受到網路經紀人的誠信與高度責任感，為與客戶的進一步接觸創造良好的第一印象； 2.樓價時時在變動，變動時第一時間更新資料，讓樓價也是「與時俱進」的 3.保障資料的真實性與准確性是打造個人品牌的重要途徑，也是加快成交速度的首選方法，還可以增加客戶對網路經紀人的信任度。 % b& T9 G- i) q 最後，博客的資料展示不要太操之過急，先推出自己得到客戶的認可再推出自己的服務，這樣客戶更容易接受些。 " I" f! V7 km+ r) U$ W＇ A ＇ ]; X3 p5 Q＇ S. q|1 O5 U5 g6 _. h 2.主頁可以盡量只展示一些標題性的東西，讓客戶根據自己的意向去選擇，使其更具有主動性和方向感.@上經紀人房源你一定要寫樓評。你這套房很筍，真的很筍，但只是這樣客戶是沒FEEL的，你一定要親自去看過，並且把你的真實感受寫出來，那樣你才能打動客戶！」人生：因有朋友而酣暢，因有事業而從容；因有成就而自豪；因有家庭而溫馨；因有愛人而強大；因有希望而奮發；因有健康而快樂。祝所有的網路經紀人用戶能夠利用這個平台多多簽單！

B. 怎麼樣做房產網路經紀人

網路房產經紀人與傳統中介門店業務員相比較，有至少二點明顯區別:
1、前者大部分無底薪，但業務提成比例高，基本至少在50%以上
2、門店經紀人基本都是門店聘請的員工，是僱傭關系；而網路房產經紀人是經紀人個人與房產中介門店的合作關系。

網路房產經紀人專職、兼職均可，並不局限在某區域作業。
在具體業務操作上，網路房產經紀人更多利用網路媒體發布、管理、尋找相關房源案源信息。好比在網路上建立起自己的個人網上小門店來開展業務。網路房產經紀人一般至少會在網路上建立自己的博客，將自己的信息（包括房源、成交案例、房產政策解讀等）對外發布以此尋找客戶。另外網路論壇、相關網路交友圈等處也可時常發現網路房產經紀人的身影。

網路房產經紀人並不代表其所有業務流程全部通過網路。網路是經紀人的平台之一，在線下經紀人通常會有自己的或者可以合作的業務門店作為簽約談判場所。

工作的時間與方式也是網路房產經紀人可以自由自主安排的，相比原有中介模式而言更具人性化、合理化，給所有想要在房產經紀行業中有所作為的創業者提供了非常好的條件。

目前中國國內房產三級市場的逐漸規范與調控是產生網路房產經紀人的根本原因。由於不需要負擔高額的門店租金及風險，很多業務能力較強的經紀人，包括之前自己獨立開店的房產從業人員都加入到網路房產經紀人的行列。

國內目前運作網路房產經紀人比較成熟的是築巢獨立房產經紀人聯盟，網址：li.cnnest.com

C. 中國網路經紀人是什麼

網路經紀人是互聯網孕育出的一個新行當，是電子商務化的中介。其主要滿足國內生活服務電子商務化過程中，商家為實現網路營銷而產生的服務需求。

網路經紀人通過協助商家完成各種營銷行為，譬如開設網點、發布經營信息等，幫助商家提升口碑，吸引客流，並從商家獲取一定報酬。

(3)如何發揮網路經紀人的作用擴展閱讀:

網路經紀人會帶來市場透明度的提高，專業化程度的提高，服務規范化的提高，這三方面的提高意味著地產中介市場效率會不斷優化，這應該是網路經紀人帶來的最終影響。

隨著經紀服務越來越難以標准化，傳統的經紀服務形式更加無法滿足客戶和地產經紀人的需求。網路經紀人的問世，讓這個需求的滿足成為可能。

D. 如何做好網路經紀人

你用發房吧，這個軟體還不錯，即可以找房源，又可以發布，挺方便的，還有試用期

E. 如何成功地利用網路來推廣一個地產經紀人

第一的當然是SEO優化了,方法很多.

F. 什麼是網路經紀人

12月1日，全房網面向廣州房地產經紀人推出了一項全新的營銷模式——全房網路經紀人(realtor.gz.allfang.com)。這是繼網上連鎖店之後，全房網面對各大房地產中介推出的第二項特色服務。

據介紹，全房網路經紀人是對所有二手房中介企業經紀人開放的平台。相對於全房網上連鎖店對應中介店鋪實體，此次的全房經紀人則是和二手房置業顧問相對應。其主要特點是通過互聯網平台將房地產經紀行業與新興的網站個人博客相結合，以網路經紀人為中心，形成獨特的房地產網路經紀人營銷模式。
網路經紀人的出現會帶來市場透明度、專業化及服務規范化的提高。首先，注冊經紀人必須擁有經紀人執業證，信息的真實有效性由全房網的工作人員嚴格審核。經過審核的全房經紀人擁有屬於自己的博客空間，不僅通過經紀人的個人照片、簡介、行業經歷等等功能方便經紀人建立自己的網路形象，將一個個活生生的經紀人形象就會躍然客戶眼前，更可以從專業人士的角度出發，向客戶推薦圖文並茂的房源詳細信息。每位網路經紀人的空間就像一張『業內名片』，通過空間、綜合積分等展示自己，吸引客戶的目光，得到他們的認同，從而樹立個人品牌，帶動經紀人的房屋銷售速度。

目前，第一批註冊的網路經紀人每天已經能夠獲取10個以上的有效客需，並陸續開始有客戶成交了。讓注冊第5天就成交一單買賣的經紀人小張更高興的是，他的經紀人綜合積分因此又有了提高，下一步找他買房的客戶會越來越多。

G. 房產網路經紀人該怎麼做好

建議開一個埠。 房源埠是否容發容易吸引客戶咨詢低效率的人工操作很難第一時間獲得客戶瀏覽越來越多的智能應用代替以往低效率的人工操作，讓生活的節奏變快，房產中介行業也漸漸告別了傳統的人工記錄數據，取而代之的是電腦辦公，不僅數據的安全性得到了有效的保障和存儲，調取客戶資料也變得很方便。但是很多經紀人目前發布房源的形式還是處於低效率的模式，這樣低效率的工作會給經紀人帶來很多不必要的麻煩：耽誤的時間比較長如果經紀人有多個平台的埠要發布，那麼一個平台發布兩個房源信息就會浪費大半天的時間，這已經不算上登錄各個平台賬號所耽誤的時間。 2.發布房源的速度慢經紀人人工的去發布房源信息，最快發布一個房源就要花上五分鍾的時間，這五分鍾還是在房源標題和描述都提前准備好的前提下，如果沒有提前准備好，光是想一個吸引客戶的房源標題就會耽誤很多時間，估計等客戶已經瀏覽完平台的房源了，而經紀人的房源卻還沒有想好發什麼標題。 3.房源標題不吸引經紀人發布的房源平台多了，就會很難想出吸引客戶的標題，房源標題寫的大都相同，客戶瀏覽過相似的，再點擊的可能性就會很小。

H. 網路經紀人的其他含義

網路經紀人是互聯網孕育出的一個新行當，是電子商務化的中介。其主要滿足國內生活服務電子商務化過程中，商家為實現網路營銷而產生的服務需求。網路經紀人通過協助商家完成各種營銷行為，譬如開設網點、發布經營信息等，幫助商家提升口碑，吸引客流，並從商家獲取一定報酬。在傳統生活服務領域里的很多中小商家，不懂得如何在互聯網營銷推廣自己的服務，但他們有這方面的需求，「創業者」可以利用自己的知識，幫助生活服務領域商家在互聯網拓寬自己的市場，同時為自己贏得一份事業。在這樣的需求背景下，「網點」則為「網路經紀人」的發展提供一個類似於淘寶的網路平台。然而，「網點」區別於淘寶的是，「網點」上銷售的不是實體商品，而是網路經紀人搜集的對中小企業有幫助的服務信息。

I. 淺談如何發揮經紀人的作用

農村經紀人是指通過一定途徑收集、分析、運用信息，在農村經濟流通領域中從事撮合成交或直接組織農產品交易,並從交易中獲得一定收益的公民、法人、個體工商戶和其他經濟組織。當前農村經紀人對農業生產發展的作用越來越顯著，但同時也存在不少問題，阻礙了經紀人隊伍的發展。為此筆者對浙江省德清縣農村經紀人的現狀進行了調研，以期找出當前農村經紀人中存在的主要問題及解決對策。
一、農村經紀人作用。隨著我國社會主義市場經濟體制的建立，特別是加入世貿組織後，宏觀經濟環境以發生了根本性變化，我國商品短缺時代已結束，「買方市場」已經形成，同時還要經受入世後國外農產品進入我國市場給農業生產帶來的巨大沖擊。如何增加農業出路，增加農民收入已擺在各級政府的重要議事日程。農村經紀人由於其自身利益與農民的生產息息相關，加之經營的靈活性，在一定程度上解決了小農戶與大市場的對接問題，其對農村經濟發展的作用越來越顯著。主要表現在個方面：一是有效緩解了農戶對農產品生產、銷售信息來源渠道不暢和信息滯後的問題，提高農業生產的市場化水平。二是推動了農業產業結構的調整，增加了農民收入。三是促進了產業化生產基地建設，解決了龍頭企業的部分原料問題，促進了特色經濟的發展，增強了農產品的競爭力。四是提高了農民的組織化程度。解決了在競爭中各自為戰、相互壓價、相互拆台的問題，同時依靠集體的力量擺脫了競爭中的不利地位。農村經紀人是農業新技術、新品種的有效載體。是解決「三農」問題，增加農民收入的一條重要途徑。因此我們應當通過培育和發展農村經紀人，引導農民把農業當作產業來經營，可以有效解決農產品流通以及農業生產和市場需求之間的銜接問題。
二、德清縣農村經紀人的現狀。目前德清已領有工商營業執照的各類農村經紀人104戶(其中：農村專業合作經濟組織48個)，經紀執業人員238人，高中文化程度以上的經紀執業人員僅占總數的10%，人員身份主要為土生土長的農民，經紀的業務量達6707萬元。在經營方式上主要以居間和行紀為主,活動方式主要是鬆散地為農民提供有關信息服務和簡單的產銷服務等經濟活動。隨著德清農貿城的開張和農村專業合作經濟組織的不斷成熟，農村經紀人員數量、經紀業務量呈快速增長的態勢，經紀組織形式、經紀業務方式也趨多樣化，經紀效率明顯提高；經紀的業務范圍有毛竹、春筍、水產、茶葉、絲綢、水果、蔬菜、家禽等原始初產品，已基本覆蓋了我縣所有的農產品。給我縣的農業生產起到助推劑的作用，已成為我縣解決三農問題、建設社會主義新農村的一條重要途徑。但與此同時，我們也清醒地看到，德清的農村經紀人與全國不少地方一樣，存在一些問題，阻礙了農村經紀業的進一步發展。
三、存在的問題及原因。1、農村經紀人素質普遍不高。由於農村經紀人以農民為主，文化程度偏低，對有關方針政策和法律條文了解不多、理解不透，起草合同用詞不當或條款不清，有的甚至還在進行原始的口頭交易，經常造成一些不必要的糾紛。少數經紀人受經濟利益驅使，無視商業信用和職業道德，經營中不擇手段，從而影響了整個行業的形象。2、市場准入較為混亂。由於農村經紀人大多無固定的交易場所，其經紀行為也難以掌握，因此工商部門對經紀人的監管比較困難，導致無照經營較多，執業人員備案更是無從提起。3、農村經紀人組織化程度不高。合夥型、公司型等經紀人實體較少，尚處於初始發展階段，其行為多少帶有隨意性、盲目性，缺乏約束力，抗風險能力弱。4、農村經紀人信息化程度不高。信息採集手段比較落後，季節鬆散型、家庭單干型所佔比例較大，宏觀上難以把握農產品市場供求關系及發展趨勢等。產業結構有待進一步優化，市場發育程度不高，發展後勁不足。5、農村經紀人品牌意識不強。大多數農村經紀人沒有意識到品牌給農產品帶來豐厚的附加值，經紀人營銷組織較散，缺少必要的營銷手段。沒有充分利用起社會的合作和分工機制，而分散經營使他們不能最大限度地發揮作用。銷售的農產品基本均屬原始初產品，檔次不高，加之產品銷售多是混裝、散裝，包裝粗糙，導致一些農產品價格不高。6、經紀人缺乏長足發展意識。大部分經紀人存在著小富即安的思想，經紀業務小打小鬧，缺乏做大做強的沖勁，面對激烈的市場競爭顯得弱不禁風，抗風險能力較弱。
四、促進農村經紀人隊伍健康發展的對策思考。農村經紀人對解決「三農」問題，提高農民收入，促進社會主義新農村建設起著至關重要的作用，各級政府及有關部門應加強對該行業的引導、扶持，促進農村經紀人隊伍的健康發展。1、各級政府應當為農村經紀人正確定位。各級政府應當正確認識農村經紀人是溝通產銷的重要牽線人和引導農民走向市場的帶頭人，是農民參與市場競爭的橋梁，是引領農業和農材經濟發展，促進農民增收的重要力量。將發展農村經紀人工作擺上位置，納入日程，投入必要精力，積極推進，切實抓好。給農村經紀人定名、正名、揚名，使其得到應有的尊重和相應的社會地位，使農村經紀人的活動逐步走上法制化、規范化的軌道，進一步促進農村經紀人的發展。2、堅持「多予、少取、放活」方針，在「放活」上下功夫。要緊緊圍繞農業增效、農民增收和農業競爭力增強的總體目標，加大引導和扶持力度；狠抓農村經紀人培育工作責任落實；各級政府要將農村經紀人的培訓工作列為對農民整體培訓的重點部位，積極予以支持，從財政中列出專項資金作為對農村經紀人培訓的必要經費，以確保農村經紀人隊伍素質的全面提高。農業、科技、勞動和社會保障、工商部門要形成合力，加強對農村經紀人進行執業培訓，切實提高農村經紀人紀紀能力。3、要根據不同類型農村經紀人自身的特點，分類指導，因勢利導，促進農村經紀人隊伍發展壯大。依託批發市場，發展運銷經紀人。要結合農產品批發市場的建設和培育，積極發展農村經紀人。批發市場要加強對場內經紀人的引導、組織與服務，密切與外地經紀人的聯系，使市場成為經紀人之家，成為培育和壯大經紀人隊伍的有效載體。促進農產品初加工和深加工發展，提高農產品附加值，增加農業效益。結合科教興農，發展農業科技經紀人。向廣大農民引進、推廣先進實用的農業新技術、新品種、新設施，加速科學技術成果的轉化和應用。結合農村信息體系建設，發展信息經紀人。發揮他們與農產品生產經營活動關系緊密、對外聯系面廣的優勢，做好市場信息收集、傳播工作，使之成為農民發展商品生產的「千里眼」和「順風耳」，在生產經營活動中幫助農民克服盲目性，增強預見性。4、打造以農村經紀人為紐帶的產業化鏈條，形成「市場＋經紀人＋傳統產品＋農戶」的產業模式。要按照市場引導，政府支持，自願創辦，突出特色，發揮優勢，規范管理的原則，積極引導農村經紀人加入行業協會，使其成為中介組織的主體，提高農民的組織化程度；重點支持農村經紀人牽頭創辦產銷聯合體、股份公司等農村合作經濟組織。5、發揮好農村經紀人在擴大農產品銷售，促進農業產業化經營，帶動農民有效進入市場方面的作用。建立健全市場體系，開辟農副產品信息渠道。擴大農村經紀人銷售農產品的范圍，逐步由以本地營銷為主轉向本地與外地、國內與國際營銷並重，實現銷售市場多元化。要處理好龍頭企業、專業合作社等其他合作經濟組織的關系，做到相互協作，優勢互補。6、正確處理好發展與規范的關系。按照先發展、後規范，邊發展、邊規范的原則，不斷的發展和壯大農村經紀人隊伍。農村經紀人在申請辦理營業執照時，各級工商部門要簡化審批手續，開辟＂綠色通道＂，必要時要送照上門，要發揮商標注冊、廣告、合同、市場管理等職能，引導農村經紀人開展品牌經營、特色經紀，爭創一批名牌商標和證明商標，不斷提高農產品的知名度，在農村經紀人中開展「守合同、重信用」活動，規范合同文本，加強合同備案，指導農民正確簽約，加強糾紛調解，提高合同履約率。堅持發展與規范相結合，打擊無照經營的＂地下＂農村經紀人；對農村經紀人利用虛假信息，誘導農民簽訂合同，坑害農民利益的違法違規行為，要加大查處力度，決不姑息遷就。7、積極推行實行「示範樣板」工程，樹立一批農村經紀人典範，及時總結推廣農村經紀人在實踐中的有益經驗。縣鄉二級政府應建立經紀人隊伍發展的激勵機制，注重總結對促進本地農村經濟發展成效突出的典型進行推廣，可以組織對「十佳農村經紀人」、「十強農村經紀人」等評選進行表彰、獎勵，發展壯大農村經紀人隊伍。新聞宣傳部門要加大對農村經紀人和中介組織的宣傳力度，突出宣傳農村經紀人在助農增收中發揮的重要作用，共同營造一個有利於農村經紀人發展的社會氛圍。8、圍繞「訂單農業」發展農村經紀人隊伍。要先找市場銷路，再組織引導農民進行生產，積極推行合同制、代理制，規范合同管理，穩定產銷關系，確保各方利益；依託龍頭企業，把一家一戶的小規模生產組織起來，統一生產標准，統一質量要求，形成＂小規模、大群體＂的生產基地，建立互利互惠穩定的供需關系，增強市場競爭能力。9、加強對農村經紀人的信息服務。推進鄉鎮農業信息服務組織建設，開通面向農村的信息服務平台，為農村經紀人建立起便捷、全面的信息通道，使他們能夠及時發布或收集信息，增強市場反應能力。引導具備條件的農村經紀人積極開展網上訂貨和電子商務，利用現代信息技術和手段拓展農產品市場營銷空間。做好質量安全管理和產品質量標准工作，為農村經紀人的經紀活動提供權威可信的質量鑒定，避免和減少因質量問題發生的糾紛