网络直播卖房怎么样

① 如何看待薇娅直播卖房

我觉得她其实整个直播过程是这样的，在薇娅的直播间有个大屏幕，通过镜头的镜头，可以看到之间薇娅实地考察的房源和售楼公司，为大家做一轮视察，然后跟大家中间插播一下装修和一些房子的优点、注意项等等，然后实时在直播间跟大家在镜头前再去强调或者再说一下，就这样，定好时间就会上卖房链接。
看了一波操作，我就已经退出来跟朋友分享和探讨这个事情了，就不知道后面这样卖房的效果怎样。
知道薇娅的应该都知道，每晚都上百万人观看直播间，没有几分钟上新的货就没有了，我们公司之前采访过薇娅，那时候从采访结果发现，薇娅直播的每一晚背后撑起了多少工厂，担起了多少人的工资。
开挂的人生不需要解释，虽然还有很多人不理解，或者有人也会诋毁，但是她就是成功了，我们很多人当下也不可能短期内复制薇娅的成功，然而薇娅成绩如此，给我们看到的就是一直勇往直前，永不停歇。
说真的，我身边开挂的人，真的没有闲下来的人，一刻都没有，就不要说什么特别专注享受时间了。希望采纳我的回答，谢谢了！

② 大连小伙直播卖房，一次卖150套，地产网红直播带货靠谱吗

地产网红直播带货并不靠谱。

之所以会这样说，主要是因为直播带货的主要品类是普通商品，网友一般会在直播间买日常用品，而不会买像房子这样的大型商品。我们要知道一套房子的价格最少需要几十万元，一线城市的房子甚至已经达到了几千万元的程度，没有多少人会真正在直播间买房子。

一、这个事情是怎么回事？

这个事情发生在辽宁大连，有一名43岁的男子在直播间卖房子，通过这样的方式赚取收入。有新闻表示这个男子在一次直播中可以卖150套房子，卖房的效率非常高。当网友们听说这个事件之后，很多人非常羡慕这名男子的业务能力，有人甚至以为直播卖房子已经成为了今后的趋势。然而事实上，直播买房子只不过是开发商和售楼部的幌子而已。

③ 直播卖房成潮流：谁都惧怕掉队，不管是房企还是明星

吴家明／证券时报网
类似于房子这样总价较高的大宗消费品，在过去很难想象通过直播形成实际成交，而在疫情冲击下，销售面临巨大压力的房企纷纷试水直播卖房，但实际效果仍存疑。
记者梳理发现，在国内疫情最为严峻的时期，房企率先推出线上售楼处，VR看房和特惠促销是主流特色。不过，线上售楼处多数是把传统推销方式从线下转到线上，主播也基本是原有销售中介，在线上展示房源以及蓄客，最后还是要引流至线下成交。
随后，让明星或网红来带货是房企线上营销的一大分水岭。据不完全统计，带货女王薇娅联手复地，李湘携手富力，佟大为、烈儿宝贝合体上阵联手恒大。知名演员刘涛在淘宝聚划算百亿补贴直播间开启首秀，线上推出一套万科双月湾海景房，原价每平方米12200元，直播间秒杀价每平方米5969元。大张伟、汪涵联袂碧桂园的超大场直播则派发5．5元抵5．5万购房券，推出部分房源5折优惠等。
从线上售楼处走向直播卖房，疫情下的房企正被迫经历一场营销变革，但直播卖房的交易逻辑仍待市场检验。无独有偶，北京市住房和城乡建设委近日发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》，要求严格管控销售现场人员数量，分时分批引导顾客进入售楼场所。《通知》提出，鼓励开发企业充分利用电话、互联网、VR、直播售楼等非直接接触方式，开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。
直播卖房给房企带来新的营销启示，如果配合线下的高效率蓄客，有望打破销售的僵局。只是，在直播卖房的过程中明星获得了流量，房企却不一定能获得销量。
“如果要说这几个月我最忙的事情，就是学习和策划直播卖房。”深圳一家房企的营销线负责人对记者表示，“我们也是追随潮流做了几次，但实际效果哪会有那么好，房子靠直播很难卖出去的。”
“无非就是看中网上下定的优惠。”一位近期打算买房的购房者称，“房子还是要现场看，网上买房几乎不可能。”更有观点认为，房企请来流量进行直播卖房的行为，与以前房企找明星出席线下品牌活动是一样的道理，本质上还是营销活动，而非销售行为。
某地产研究院认为，首先直播电商的基因决定其并不适合房子这类非标准化产品；其次房地产专业性太强，很难展示房子的产品信息。总体而言，把直播电商当做推广渠道效果远超销售渠道。
某居研究院智库中心研究总监严跃进表示，就直播卖房来说，实际上效果肯定是不好的。“因为实际上开发商本身也可能不追求真的成交，就是借名人或明星来做营销。现在很多房企热衷直播，其实更多还是借直播来推广产品，是一种特殊的营销手段。既然没有太多效果，那么实际上直播本身也会面临瓶颈。毕竟直播本身也有成本。另外，直播中若是夸大了房屋或产品的优势，那么也会涉嫌造假，这也是需要注意的地方。”
如今，线下销售已经开始恢复，房企也终于可以重新采用更加擅长也更加主流的线下看房方式。只是，在突如其来风口面前，谁都惧怕掉队，不管是房企还是明星。
（原题为《房企直播卖房成潮流效果仍存疑》）

④ 抖音上直播怎么靠买房挣钱靠谱吗

摘要 你好。您说的是靠抖音直播赚钱来买房靠不靠谱是吗，还是说靠抖音直播来卖房？

⑤ 大连男子直播卖房单日成交150套，他在该行业有多优秀

大连有一名男子在直播中卖房，当日成交150套，成为了房地产界的神话人物。他本身从事着房地产的工作，因为疫情的冲击，只能在家里居家隔离。本身想着在网上直播卖一些小商品，比如说海鲜之类的。因为对房地产有一定的见解，试着在直播中卖售卖房子，结果取得了不俗的成绩。对于这样的成绩，他也颇感意外。那么，事件的始末到底是怎么样的呢？让我们来具体了解一下吧！

总之，术业有专攻，不管什么行业总有人会做得好。只要自己用心琢磨，不怕吃苦肯坚持，总会做出傲人的成绩。

⑥ 大连男子直播卖房，单日成交150套，此男子是怎么做到的

因为这个男子本身对房地产交易比较精通，所以他能通过自己的专业来帮助大家买房。

正所谓大千世界，无奇不有，我们经常会在直播间购买自己需要使用到的日常用品，很难想象一个人会通过直播间来购买自己心仪的房产。因为房产本身的价格非常贵，房产的交易额也非常大，这就意味着大多数人根本就不会从网上买房子，通过直播卖房只不过是一个噱头而已，我们需要用更为客观的眼光来看待这个新闻。

一、这个事情是怎么回事？

辽宁营口有一名43岁的男子在直播间卖房，通过这样的方式每年可以达到5亿元人民币的销售额。当记者采访这名男子的时候，这名男子表示自己最多的时候在一天就成交了150套房子，很多人通过他的直播认识到了买房的知识。

⑦ 抖音直播卖房好还是卖快消品好

抖音直播卖快消品好。
因为卖房不是很多人买的起的，不如卖快消品成本低，流量大。
抖音（Tik Tok）是由今日头条推出的一款短视频分享APP，于2016年9月上线，是一个专注于年轻人音乐短视频创作分享的社区平台。抖音应用人工智能技术为用户创造多样的玩法，用户可以通过这款软件选择歌曲，拍摄音乐短视频，形成自己的作品。

⑧ 整个地产圈都开始直播了，现在直播卖房靠谱吗

整个地产圈都在直播，现在直播卖房十分靠谱，因为对于卖房者来说，它能节约很多的营销费用，更重要的是能够提供给购买房子的人，最优惠的价格中间省去了很多环节。购房者可以直接感官的看到房屋的状态，也能更好的将视频保存下来，能够保证所签合同的合法性和证据的完整性，更有利于将来维权。

⑨ “线上认购”“直播卖房”，看得多买得少

受新冠肺炎疫情的影响，房地产行业加速线上业务发展，百强房企发起线上售楼处的超过九成，各房企中介竞相推出直播买房、VR售楼，但购房者回应难言积极，实际成交寥寥。

“宁可食无肉，不可居无竹。在售项目小区环境很好，到达楼盘前需要穿过一片竹林，项目分院落和叠拼两种……”3月20日，北京市某地产销售员王英杰正通过直播向客户介绍平谷一处地产项目。受新冠肺炎疫情影响，房产中介火线加入“互联网+”行列：部分销售员变身主播，不少楼盘增设线上售楼处。

然而，从沙盘到镜头前，被逼“上网”的楼市开头这几步走得并不算顺畅。记者近日调查发现，全国虽有超过5000名置业顾问直播卖房，但实际成交寥寥。

网上卖房，自救“标配”

据中国房地产决策咨询数据平台监测，春节期间，88个重点城市商品房成交量比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交。房企1月份销售数据显示，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期缩水近12%。

为了拯救现金流，各大房企和房产中介将目光投向了互联网，“七五折购房”“VR售楼处上线”“线上认购”“直播卖房”成为楼市新风向。

记者梳理发现，目前，销售额榜单前200强房企中，已有151家开启线上营销，143家房企重启或新推出线上售楼处。其中百强房企发起线上售楼处的超过九成。

有6年房地产销售经验的王炜复工后发现，公司已经替他们排好了班，要求每人平均10天直播一场。目前，他和同事们的直播频率已经调整到了每天一场。“现阶段的营销意义大于成交效果，几乎相当于做广告。”王炜表示，但目前线下根本没有成交，也只能寄希望于直播了。

“之前公司也提过要注意网上商机，但一直没人重视，直到这次疫情发生。”北京市朝阳区一位房地产经纪人刘云明告诉记者，这段时间每天网络带看量能有十几个客户，疫情加快了房产经纪行业的线上发展趋势。

带看热闹，成交寥寥

加速“触网”后，楼市带看量迅速提升。来自贝壳研究院相关数据显示，仅春节假期后两周，就有300余万次带看量，环比增长超9倍。然而，除了带看以外，目前各房企中介似乎再无更多斩获。

“刚开始直播时，我通过发朋友圈吸引流量。但实际观看的人多是朋友，真正看房的客户很少。”北京怀柔一家房地产项目销售人员王丹丹告诉记者，她所在的项目，销售人员处于全员直播卖房的状态，但收效甚微。“无论线上还是线下，真正能推动成交的还是折扣优惠。”

和王丹丹的悲观不同，房产经纪人程亮坚持做了10多场直播。他告诉记者，尽管每场直播有效客户只有寥寥数人，但积累下来他已经拓展了50多个客户资源。“虽然距离成交还很遥远，但相信会大大提升客户后续实地看房和成交的效率。”

“直播成交也是有的，转化率较低，成交比例很低。”北京一楼盘销售负责人向记者透露，线上和线下卖楼的差距，不仅在于无法实地看房，更关键的是难以促成购房冲动。

国家统计局数据显示，被逼“上网”的楼市并未止住向下的势头。1~2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%。长城证券股份有限公司研究员陈智旭指出，从绝对量来看，这创下了2013年以来同期新低。

互联网+房地产，只能看不能买

虽然在线看房更加方便快捷，效率更高，但对大部分购房者来说，接受直播这种方式还需要一定时间。

正计划买房的韩冰最近就在试用在线看房。她告诉记者，之前也注意到一些平台有相关功能，但从未点开过。“尝试后发现，在线看房只适合新房，因为大部分新房是期房，消费者到售楼部也只能看到沙盘和样板间，线下线上区别不大。但二手房就不行，情况更复杂，楼龄、装修等等，具体的感受差异还是很大。”

“在线看房可以，在线买房绝无可能。”韩冰认为，几百万元甚至上千万元的房子，最终的决策和成交一定会放在线下。“等疫情过去，我会挑几个目前比较满意的小区，实地去看看环境和房子质量。”

“直播卖房具有一定的营销价值，但解决不了精准匹配、撮合、议价等一系列问题。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，房地产交易是低频、高额、非标交易，离不开专业服务，这种专业性是长期训练积累。而在线卖房刚刚兴起，还需要进一步发展成熟。

“在当前的特殊形势下，房企积极应对市场变化是关键。通过加大线上销售渠道的推广力度，缓解线下销售暂停对项目的冲击，及时调整全年资金周转安排也不失为一个好方法。”有业内人士指出，疫情对房地产市场造成了一定冲击，但待疫情得到控制，房地产市场短期内积蓄的市场会得到释放。