Ⅰ 購房合同備案號在哪裡查
購房合同備案號在當地房地產市場信息網，或向合同登記備案房產局查詢。
先確認草簽合同，進行網簽。網簽完後，開發商把備案送到相關部門進行審核，取備案號。再列印合同文本，讓買賣雙方簽字蓋章，雙方各持應拿的份數。簽完合同後，房地產管理部門會提供一個06開始的9位數的備案號，證明合同已經備案成功。
購房合同的主要包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。
《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。
按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
Ⅱ 商品房買賣合同的備案可以在網上查詢嗎
所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。
Ⅲ 如何查詢房子的備案信息
【法律分析】
查詢房屋備案信息的方式如下:一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網.上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄後予以查詢。根據相關法律規定可知，開發公司在網上提交商品房買賣合同:開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
Ⅳ 怎麼查詢房子是否備案
房屋備案是指簽訂房屋買賣合同後，將合同簽訂情況向房屋所在地房管部門辦理備案登記，在備案之後，房管部門就掌握了該套房屋的出售情況。在撤銷備案登記之前，房管部門不會為該套房屋重復辦理備案登記，更不會辦理後續的過戶的情況。銀行、其他意向購房人也可以通過對備案信息的查詢了解該套房屋是否是重復出售。對於防止一房二賣行為有直接的效果。因為房屋買賣合同備案是向房管部門申請辦理的，由房管部門掌握和管理。查詢渠道也由房管部門自行制定。目前來說主要有兩種方式。一種是窗口查詢的方式，查詢人可以到房屋所在地的住房保障和房地產管理局對外辦事窗口查詢。第二種是網路查詢。各地房管部門一般採用在自己官方網站提供公眾便民查詢服務的方式進行快捷查詢，通過網路途徑查詢的目前需要提交備案合同號，而到窗口查詢也只需要提供身份證。兩者各有憂慮，由查詢人根據自己的實際情況選擇合適的途徑。除上述兩種最常見方式，當地房管部門提供有其他查詢方式的，也可以相應申請查詢。
【法律依據】
《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第六條房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構(以下統稱查詢機構)應妥善保管房屋權屬登記資料，及時更新對房屋權利記載的有關信息，保證信息的完整性、准確性和安全性。查詢機構應建立房屋權屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢有關信息。
Ⅳ 購房合同如何備案合同備案後如何查詢
現在，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。無論是買新房和二手房，辦理網上簽約都是這樣的！
近年來，因購房合同問題產生的糾紛越來越多，尤其是“ 一房二賣 ”糾紛更加突出。如果購房合同進行備案，則可以防止這種現象的產生。
購房者簽訂了購房合同後，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。對初次置業的購房人群來說，對 購房合同備案 流程了解不多，購房備案查詢怎麼查? 都是困擾購房者的難題！
流程及材料：
實行購房合同備案制度，對 開發商 進行有效的制約，不僅能促使開發商加快建房，按章辦理 產權證 ，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
辦理合同備案：
1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、 首付款 、 按揭 款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房 預售 資金收存通知單”。
該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款， 房地產開發企業 不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。
2、購房人(單位)在簽訂 商品房買賣合同 之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位 營業執照 、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙台市 房產交易中心 備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供 房屋產權 信息查詢)。
2、 房產局 查詢：若要查詢的准確的個人 房產證 信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、 建築面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
查詢步驟：
1、目前商品房合同備案查詢網站並未聯網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。
2、官方網站一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的！
3、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。
4、進入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。
5、提交你的查詢申請。
如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的 網簽備案 已成功。網簽備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。