中國網路經紀人微店在哪裡

『壹』 一個新人該如何做好房產中介

新人做好房產中介的方法有：

1. 主要業績來源靠維護帶來的源源不斷的資源，有建立起客戶網路以獲得更多的推薦業務。

2. 已有較高的信譽和職業素養，深厚的實際承受能力、應變能力、分析能力、洽談溝通能力、以及歸零心態。

3. 有自己的一套硬體（信息系統、專業表格、文件類、數碼拍照等）和軟體（豐富的房地產相關知識）。

4. 做好網路經紀人：能夠展現自信、友善、專業的良好形象！有一個真實並個性化的介紹，能經營好自己的個人主頁（店鋪）、個人博客、論壇推廣、加入專業圈等。

5. 你應已是這個片區的專家，你對周邊的樓盤和配套設施相當的熟悉，你介紹的樓盤一定是親自去看過的，並做好小區圖、房型圖、室內圖等積累。盡做到只要知道幾號幾室，即能知道房型。能夠在第一時間展現給客戶真實、直觀的好房子。

6. 在交易操作環節能夠第一時間算清楚買賣雙方的明細稅費、精通整個流程、通曉合理規避稅費、及時關注政策變化和動向，免除沒有必要的糾紛和問題（避免總是因為經紀人的不專業或沒有經驗而引起的）。

7. 爭取有著各層面人際關系（同行、客戶、交易中心、公證處，銀行、貸款、擔保、評估、律師等）可使得工作效率得到一定的提高，並能貫徹到實際操作的每個環節。

8. 有著對房地產經紀工作的興趣、熱枕、執著、深遠的眼光、和終身服務的理念。

『貳』 房產中介如何找客戶

傳統的找客戶的渠道就不說了，主要是針對新型的引流客戶的方式。

1.主動營銷來的客戶資源

信息流推廣來的數據：通過投放廣告到平台，客戶看到之後主動填寫個人信息，需求信息。市場上一般按照曝光點擊來計費，目前還可以按照客戶個數計費。一個客戶成本在20左右，根據地區時間等。精準度在50%左右。

第二種，可以通過用戶的上網行為再經過大數據分析得到用戶的聯系方式。一個客戶成本在5-6塊，精準度在10-20%

2.被動營銷型：主要是通過搜索引擎，讓客戶搜索不同的樓盤名稱或者其他關鍵詞，都可以找到並且聯繫上房產公司。精準度90%之上，因為是客戶主動找並且主動聯系商家的