寧波房產網路備案哪裡查

Ⅰ 如何查詢備案的房產

怎麼查房產備案信息

1、網路查詢，可登錄得地房管局官網，輸入產權人所有人姓名及產權證號進行查詢;但由於目前全國房產備案信息還未聯網，所以房屋所屬地區的信息只能在當地的官網進行查詢。

2、房管局查詢，攜帶個人有效身份證及房屋產權證到當地房管局檔案科或窗口進行查詢，可准確的查詢房產的房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
購房備案流程

房屋買賣合同目前由網上統一簽訂，在網簽時會填入買賣雙方基本信息，確認無誤後列印，雙方簽字蓋章，再保存至網上;網簽後有相關部門進行備案，成功後列印2份合同，買賣雙方各持一份。
房產備案的意思

1、房產備案簡單理解就是在和開發商簽約，已付款後房屋還來不及交房，無法辦理產權證的情況下，會先到當地房管局進行備案，已備案的房產能有效的防止進行二次銷售，或是惡意抵押。

2、開發商在取得《商品房銷(預)售許可證》後，房產能上市交易，而交易的每套房子都會又一個編號，在我們簽訂購房合同後會在房管局備案;在備案後不能更名，如果此套房產還需上市交易，只能作為二手房銷售。

房產備案還有一個層面意思，就是指開發商在辦理《商品房銷(預)售許可證》時，需提交預售價格及變動幅度，其主要目的就是政府部門防止開發商無規則的變動房價而採取的措施，防止當地房產市場上漲或下跌速度過快。

Ⅱ 查房屋備案在哪裡查

房產局備案查詢。

想要對房產備案信息了解更多，可以選擇直接到房管局進行查詢，可查詢到的信息更詳細，包括登記日期、建築范圍等具體信息，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

網上備案查詢：網上查詢比較便捷，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢。

商品房備案注意事項

《商品房買賣合同》標准格式文本中，第二十五條明確規定：商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發商)向房產、土地管理部門申請登記備案，即便開發商使用的不是標准格式文本，而是經過修訂的合同，也會在合同中註明上述條款。

購房合同中對合同登記備案約定期限為30日，但在實際操作中並不需要這么長時間。單人辦理合同登記備案一般只要7個工作日，很多開發商是成批集中辦理，這樣全部登記備案完的時間就長一點，但也不會超過30日。商品房預售合同的登記備案手續應當由開發商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任應在開發商，而與購房者無關。

以上內容參考網路-房屋備案、人民網-商品房備案合同查詢

Ⅲ 如何查詢房子的備案信息

【法律分析】
查詢房屋備案信息的方式如下:一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網.上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄後予以查詢。根據相關法律規定可知，開發公司在網上提交商品房買賣合同:開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

Ⅳ 房產備案信息怎麼查詢

房屋備案是指簽訂房屋買賣合同後，將合同簽訂情況向房屋所在地房管部門辦理備案登記，在備案之後，房管部門就掌握了該套房屋的出售情況。在撤銷備案登記之前，房管部門不會為該套房屋重復辦理備案登記，更不會辦理後續的過戶的情況。銀行、其他意向購房人也可以通過對備案信息的查詢了解該套房屋是否是重復出售。對於防止一房二賣行為有直接的效果。因為房屋買賣合同備案是向房管部門申請辦理的，由房管部門掌握和管理。查詢渠道也由房管部門自行制定。目前來說主要有兩種方式。一種是窗口查詢的方式，查詢人可以到房屋所在地的住房保障和房地產管理局對外辦事窗口查詢。第二種是網路查詢。各地房管部門一般採用在自己官方網站提供公眾便民查詢服務的方式進行快捷查詢，通過網路途徑查詢的目前需要提交備案合同號，而到窗口查詢也只需要提供身份證。兩者各有憂慮，由查詢人根據自己的實際情況選擇合適的途徑。除上述兩種最常見方式，當地房管部門提供有其他查詢方式的，也可以相應申請查詢。
法律依據：
《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第六條
房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構(以下統稱查詢機構)應妥善保管房屋權屬登記資料，及時更新對房屋權利記載的有關信息，保證信息的完整性、准確性和安全性。
查詢機構應建立房屋權屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢有關信息。

Ⅳ 怎樣查房產備案信息查詢

網上怎麼查房子備案？
1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，比如說「太原」，輸入「太原房產信息網」。
2、在搜索結果中點擊「太原房產信息網」的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到「商品房項目信息公示」按鈕，點擊進入。

3、通過彈出的「商品房項目信息公示」窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產項目開發企業的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。
4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。
5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然後還可以在左側選擇房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。
6、進入頁面以後，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然後點擊那棟樓房就可以了。然後就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。
網上怎麼查房子備案？網上如何查自己的房子？
網上如何查自己的房子？
1、可以搜索各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前並不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權信息查詢。
2、可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書），到房屋管理局大廳的微機上使用系統申請查詢。現在的房屋產權基本上都會進行電子檔案登記。

Ⅵ 網上查房屋網上備案怎麼查啊

現在的房產可以分為商品房、無產權房、寫字樓，以及商住房等，我們在購買商品房的時候，如何才能查詢流程的進度呢？如何查詢房屋備案信息呢？這些都是業主們需要考慮的問題。
一、如何查詢房屋備案信息

1.首先搜索中打開房產管理局界面，填寫正確你的所在地，比如在太原，就搜索太原房產信息網，每個地方都有每個地方的管理局。房管局的分部網站是個非常具有權威性的存在，只要是有關於房產的問題，在這里基本上都可以得到解決。
2、進入到房管局的網站頁面之後，在右下角有一個網站查詢，然後點擊進入就可以開始查詢。網頁會出現非常多的可查詢資料，大家可以根據自己所需要了解的相關信息進行查詢。
3、如果你想要查詢房產備案檔案就點擊「房產檔案網上查詢」即可，之後會挑出頁面給你選擇。進入之後會有一個查房產備案檔案的說明書，大家在閱讀了說明書以後，點擊「我已了解並同意以上信息」，就會進入到輸入資料的界面。
4、最後大家把想要查詢的資料相對應的輸入到網頁中，然後選擇確認查詢。通過了手機驗證以後，就可以查詢到你想看的房產備案檔案了。如果是黃顏色的標識，那說明該房屋已售並且已經在房管局備案。如果你需要列印出來，點擊選擇列印即可。

Ⅶ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

Ⅷ 怎樣查詢房管局備案情況

未實行網簽的地區，只能與賣方或賣方的產權共有人配偶(三選一)一同到房管局查詢。也可以由受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。實行了二手房交易網簽制度的地區，可以到中介公司的聯網系統或者房管局網站上查詢房屋產權情況，也可以去房管局咨詢賣方；
房地產屬個人隱私范疇，除國家機關因執法需要外，非權利人本人、配偶或共有人不得查詢，不得查詢。不動產登記網上查詢系統，是無法在網上查詢房產證的，因為房產證沒有上網系統，也沒有聯網。要查房產證，只要本人使用本人的身份證原件，到房管局(房產交易大廳)查詢。若非本人查詢，最好能寫好委託書，並需進行公證，並將身份證交給被委託人也可查詢。
向有關房產管理部門查詢房屋產權來源。具體核查方法為：查閱產權記錄。特別是：
1、存檔文號，即該宗交易的文件編號，如果查詢者想要獲取整份單據，可依此編號查閱該文件的副本；
2、原業主是誰，若為共有財產，則應注意各共有人的產權比例和所有權形式；
3、成交價格，即此筆交易的成交價，查詢者應當注意，如成交價是註明「部分成交價」，則表示該成交價不僅包括該房屋，還包括其他房地產成品；
4、登記日期：這是該宗交易的簽署日期；
要詢問房屋的產權情況，首先要做的是請求對方(不管是賣房人還是房東)提供相關合法的證件，包括產權證明、身份證明、資格證明和其他證明文件。財產證包括「房屋權證」與「土地使用權證」。身份證是指身份證、工作證、戶口簿。資質證明是指對買賣雙方當事人的主體資格進行核查。