房產拍賣的網路有哪些

⑴ 網上拍賣房產平台,除了阿里和中拍網還有哪些

阿里和重拍往事，有一個非常好的平台。

⑵ 房產網路埠有哪幾個

房產網路埠常見的有：58同城、趕集網、安居客、百姓網，房天下等等全國性房產網站平台，也有一些地方性的房產平台也有提供埠可以發布，比如小魚網、莆房網等，房產中介公司可以根據自己的需要開通全國的或者地方的房產埠。

網路房地產又俗稱線上房地產，是基於線下房地產而衍生的新型的營銷模式，採用了先進的營銷理念（人際倍增學原理模擬線下房地產銷售模式）。線下房地產的盈利模式是通過房地產商們通過開發、建設、認購、宣傳、銷售等產生利潤。

相關信息

房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

房地產由於其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

⑶ 房子拍賣有哪幾種形勢

房屋拍賣形式大致有四種形式，即「低估價拍賣」，「高估價拍賣」，「密封遞價拍賣」，「定向拍賣」；這四種方式是比較常見的，另外還有一種是「第二價位遞價拍賣」，這種方式常見於網路拍賣
最為常見的就是低估價拍賣，這種拍賣方式包括司法拍賣，委託拍賣等等，這種拍賣方式最為常見，即拍賣方給房屋一個低於市場價格的估價，然後對外公開此估價作為起拍價，接著由買家公開加價競價，最後價高者得。
另外高估價拍賣也較為常用，這種拍賣方式常見於某些很搶手的房子以及貨物，這種拍賣方式是由拍賣方給房屋一個高於市場價格很多的估價，然後對外公開此估價作為起拍價，接著由買家決定是否按照此估價購買，如果沒人購買，則降價，直到有人願意購買為止，此時價格便是拍賣的成交價，如果當價格降到某一檔位出現多人舉牌，則轉入低估價拍賣模式
密封遞價拍賣常見於大宗房屋買賣，而且在司法拍賣中也很常見這種拍賣方式，這種拍賣方式還有一個更為通俗的名字：「招標拍賣」，無論是高估價拍賣還是低估價拍賣，都屬於公開式拍賣，而這種密封遞價拍賣，則屬於封閉式拍賣，買家在規定時間內，向拍賣方遞交自己的競價單（也稱標書），最後由拍賣方選擇成交對象，這種拍賣方式有兩個優點：第一就是除了價格因素以外，還可以有其他條件作為成交參考；第二可以自由選擇公開招標或者不公開招標，賣家自由度很高。這種拍賣方式除了房產以外，最常見於金融業。
而定向拍賣則常見於遺產繼承，內部轉讓，即參加拍賣的買家必須符合拍賣方的全部前置要求，才可以參與拍賣，這種拍賣，往往那些條件就限制了買家人數，最後符合全部標準的買家往往僅剩一人，這種拍賣方式拍賣價格不是最重要的，而是能否取得買家資格，才是關鍵
上述四種方式，是比較常見的拍賣方式，但隨著互聯網的發展，一種過去不常用的拍賣方式漸漸在網路平台上多了起來，即「第二價位遞價拍賣」，這種方式，是很考驗謀略的，曾經有人通過這種方式，以低於市場價格30%成功購買了位於上海CBD區的一處房產，這種方式與密封遞價拍賣即招標的形式差不多，不同的是，這種方式最後出價最高的勝出者，不需要支付自己所出的價格，而是支付出價第二高的人所出的報價以及之前約定好的增額，舉個例子，比如北京一處價值100萬的房產以這種方式拍賣，無增額，僅有甲乙丙三人參與競價，甲出價40萬，乙出價50萬，丙出價1個億，最後成交人是丙，但丙不需要支付1個億給拍賣方，而是僅支付出價第二高的乙所出的50萬即可達成交易，當然這個例子有投機的嫌疑，而增額的出現，就是防止這種投機行為，還是這個例子，如果之前約定中附加5%的增額，那麼最後成交的丙就需要支付50萬後以及自己出價的5%，這種拍賣方式的優點是貨物的真實價格，很容易被發現，誠實出價，是最好的策略，易貝上的拍賣，採用的就是這種拍賣方式。

⑷ 拍賣網站上的房產拍賣可靠嗎

阿里的資產拍賣屬於網路司法拍賣，其中的房產拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規定的時間內繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

(4)房產拍賣的網路有哪些擴展閱讀：

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；

嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策； 因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

⑸ 網路司法拍賣的拍賣方式

2012年6月26日淘寶網司法拍賣平台刊登拍賣公告。
2012年7月10日22時，經過多輪競價，其中一輛「寶馬730」以33.09萬元被一位吉林買家拍走，另一輛「三菱
歐藍德」則以6.7萬元被一位浙江買家收入囊中，均大大超過起拍價格。這是浙江省高級人民法院與淘寶網合作推出的「司法拍賣」網路平台首次進行拍賣。
2012年6月26日，「司法拍賣」網路平台對首次拍賣的標的物進行公示，來自北侖區法院的「寶馬730」和鄞州區法院的「三菱歐藍德」，起拍價分別為19.99萬元和6萬元。
根據淘寶網路拍賣平台的規則，有意向的競拍者在開拍之前，不僅可以通過電話咨詢，還可自行前往標的所在地看樣。整個司法拍賣流程包括報名交納保證金、出價競拍、支付拍賣成交款三個環節，並且競買人的支付寶必須通過實名認證，否則就無法參與競拍。
截至2013年3月底，淘寶網司法拍賣平台共公告127件拍品，包括車輛、機器設備、住宅、廠房、商業用房等，已完成拍賣100件，成交率為83%。 2013年3月13日開始，標的物土地在上公示，該標的是已經申請破產的浙江宏昌製革有限公司所有的土地使用權及廠房等，評估價約1.587億元，起拍價為1.55億元此次拍賣由浙江海寧市人民法院在淘寶網上進行的公開拍賣。
15天公示期中，累計有逾3.2萬人查看了該拍賣頁面。拍賣期間，有累計7000人同時圍觀。正式拍賣3月29日上午10時開始，4個小時後，經過5輪的競價，此次拍賣以1.59億元成交，買受人是海寧一投資公司。
2013年3月30日上午，淘寶網拍賣成功，拍賣價格達1.59億。而這不僅是浙江推行網路司法拍賣以來標的額最大的一宗，也是浙江首次在企業破產清算程序中運用網路司法拍賣。
浙江省有19家基層法院已作為試點單位，准備嘗試網上司法拍賣。如條件成熟，浙江省高院計劃進一步完善和推廣。不過，考慮到網路拍賣的特性，對於土地和房產等牽涉權屬問題比較復雜的拍賣暫不「觸網」。 2014年5月28日，福建省高院對外宣布，全省96家法院均已入駐網路，正式全面啟動網路司法拍賣工作。在當天福建省高院召開的新聞發布會上，有關工作人員向與會者現場演示了網路司法拍賣的全過程。
福建省共有22家法院組織了65件財產上網拍賣。其中，拍賣財產為房產32件，機動車25件，其他的為廠房、土地使用權、機器設備、采沙船、尼龍線(絲)材料、店鋪等。上述65件財產按起拍價計算，總財產價值達1.9億元。其中，金額最大的一宗是起拍價為1000多萬元的土地使用權。

⑹ 法院拍賣房子在哪個平台能看到

法院拍賣的房子在各地的法院官方網站上都可以查到，或者直接到當地法院門口的公告欄中查看。部分地區還能通過產權交易中心的網站上查詢房產拍賣的信息。
法拍房，就是法院拍賣房產，是被法院強行拍賣的房子。當業主無法履行借款合同或不能償還債務時，而被債權人通過司法程序向法院提出強行，把債務人名下房產拍賣，由拍賣所得案款償還債權。而在此進行拍賣的房屋就是法拍房。
《中華人民共和國拍賣法》
第三條
拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。第四條
拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。第二條
本法適用於中華人民共和國境內拍賣企業進行的拍賣活動。第六條
拍賣標的應當是委託人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。

⑺ 有誰知道什麼網站可以直接發布拍賣信息，房產拍賣類的信息。因為我們公司需要一個發布平台。

1.根據合同的相對性，對於銀行的責任你必須承擔．這個要看你承擔的後果．如果法院判決你拍賣房屋償還貸款的話，購買房屋的花去的費用是你的損失，有可能你

⑻ 要查法院拍賣的房產，網上可以查到嗎到哪裡查

網上可以查到法院拍賣的房產信息，可以在最高院建立的網路服務提供者名單庫中查詢具有資質的網路司法拍賣平台的信息。一般大型的購物平台都開設了司法拍賣模塊。
法律分析
相關的拍賣信息會提前公告，比如如果拍賣的是動產，根據相關規定，應當在拍賣前的十五個自然日進行公告，如果是拍賣房產或者其他權利（財產權）的，應該在拍賣前的三十個自然日公告。除了在網上平台公告外，相關專業報紙也會進行一並公告，比如相關的法律報紙等。現在，常見的購物平台往往就包含了拍賣板塊，這些都是經過法院評估後認可的平台。具體的平台查詢可以在最高院處查詢相關名單庫。
法院除了提前公告外，還會在拍賣當日進行提示，流拍的，會在三十日內的同一個網路司法拍賣平台再次進行拍賣，所以可以多加留意。在參與拍賣時，應當格外留意拍賣物品的權屬信息，是否存在擔保，是否存在其他權利瑕疵等。預留足夠的保證金和全款參與拍賣。對於拍得後反悔的，先預繳納的保證金將不予以退還，故應當謹慎考慮是否要參與競拍。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處理，或者不宜採取網路拍賣方式處置的除外。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第四條 最高人民法院建立全國性網路服務提供者名單庫。網路服務提供者申請納入名單庫的，其提供的網路司法拍賣平台應當符合下列條件：
（一）具備全面展示司法拍賣信息的界面；
（二）具備本規定要求的信息公示、網上報名、競價、結算等功能；
（三）具有信息共享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統；
（四）程序運作規范、系統安全高效、服務優質價廉；
（五）在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。
最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。

⑼ 網路房產競買，你想過嗎

做置業顧問沒有什麼太高的要求，只要你口才好，溝通能力強，對自己有信心，能幫他賣出房子你才有工資拿，要不就是給他白乾！一般上班還是比較輕松,就是接打電話啦 在網站上發發信息和接待下來看樓盤的顧客！
工資就是在你賣出房子的清楚上給你底薪，我以前工作的是1000， 提成是你給公司創造利潤的3%，也就是公司賺了3W你有3000的提成 ！
主要就是自己的口才!!!

⑽ 阿里拍賣上的房產拍賣流程是什麼啊

網路司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委託使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委託方與被委託方需到處置機構現場辦理委託手續。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平台規定，阿里規定是競拍結束前都可以交保證金，有些平台要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數額由法院確定，按法律規定不得低於評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低於百元的標的不收保證金。另外申請執行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網路競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網路平台競拍規則，注意起拍價，加價幅度，出價規則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規定，在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。

這是為了防止在最後時刻出現秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規則是法律規定，所有平台都需遵守。另外依照司法解釋，網路司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統現場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規定不少於兩人參與競拍才有效。網路司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規定不得低於評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委託人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應注意是否存在優先購買權人，標的為不動產的優先購買權人通常是不動產的承租人。

4、競拍成功

競拍成功後，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然後競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束後的7~15天內。

打款後一般十個工作日左右聯系法院或等法院聯系簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，自行辦理過戶手續支付及交割。

5、競拍失敗

傳統現場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網路競拍，如果是通過第三方支付平台退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。

(10)房產拍賣的網路有哪些擴展閱讀

阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。

到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「賬單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。

從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平台的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。