如何发挥网络经纪人的作用

A. 如何成为一名优秀的网络经纪人

，我也是第一次接触，它给我的感觉是新颖、好奇。或许就是这种好奇心，像一个强大的磁场，使我对网络交易产生很大的乐趣。刚开始接触网络，我也是有点陌生，不太习惯。跟大家感觉是一样的，在接触新事物的同时，必然都有一个适应过程吗？只要习惯了，慢慢地就会找到窍门和网络的规律。参加网络交易 ，绝不是为了一时的兴趣，更不是为了时髦、装门面。 + \* |& q2 c* Z* |# | 3 S. k; Y- F* J3 A" P1 [- [" 首先，博客一定要精心打理,付出不一定有收获，但是不付出一定没有收获； 1.上传的图片尽量多一些，从几个角度来展现房子，并采取实景拍摄，网上下载的照片很虚，实景拍摄的图片更有真实性和吸引力，同时也充分表达网络经纪人的诚意和用心。2. 房屋的相关信息尽量详尽，通过网络经纪人找房子的客户其出发点是为了节约时间，并更便捷找到自己想找的房子， 3.介绍房屋时要避免千篇一律，尽量突出房屋的独有特性。要知道每一套房子都是独一无二的，错过了也许就意味着用永远错过了，这样更能吸引客户；j! f. W其次，一定要突出自己的个人品牌打造，突出特色来吸引人； 9 D- e( Y3 s& F % f% U* r; k# V0 B2 l- D7 F5 f- Y 1.打造个人品牌，则需要尽量详尽的展示个人信息，创造更多的机会让客户在第一时间了解你。然而，要吸引住客户的眼球，则需要一些有特色的东西。 2.在博客里边，你可以写日记，可以为客户总结购房技巧 9 F6 E+ Z! R0 a 3.网络经纪人面对的是不同的客户群体，可以针对不同的群体分类展示不同的信息。如：吸引女性的心理测试；小说的连载……. 4.根据客户的找房类似经历，写写自己的找房经历，与客户赢得感情上的共鸣，会很快拉近经纪人与客户的距离；g( d( e+ S再次， 楼盘资料要详尽，并及时更新，保障资料的真实性与准确性； ; F- _+ _& O, r8 ^ 3 f6 k+ {) }＇ x＇ t. K5 { 1.楼盘资料详细准确，能让客户在第一时间感受到网络经纪人的诚信与高度责任感，为与客户的进一步接触创造良好的第一印象； 2.楼价时时在变动，变动时第一时间更新资料，让楼价也是“与时俱进”的 3.保障资料的真实性与准确性是打造个人品牌的重要途径，也是加快成交速度的首选方法，还可以增加客户对网络经纪人的信任度。 % b& T9 G- i) q 最后，博客的资料展示不要太操之过急，先推出自己得到客户的认可再推出自己的服务，这样客户更容易接受些。 " I" f! V7 km+ r) U$ W＇ A ＇ ]; X3 p5 Q＇ S. q|1 O5 U5 g6 _. h 2.主页可以尽量只展示一些标题性的东西，让客户根据自己的意向去选择，使其更具有主动性和方向感.@上经纪人房源你一定要写楼评。你这套房很笋，真的很笋，但只是这样客户是没FEEL的，你一定要亲自去看过，并且把你的真实感受写出来，那样你才能打动客户！”人生：因有朋友而酣畅，因有事业而从容；因有成就而自豪；因有家庭而温馨；因有爱人而强大；因有希望而奋发；因有健康而快乐。祝所有的网络经纪人用户能够利用这个平台多多签单！

B. 怎么样做房产网络经纪人

网络房产经纪人与传统中介门店业务员相比较，有至少二点明显区别:
1、前者大部分无底薪，但业务提成比例高，基本至少在50%以上
2、门店经纪人基本都是门店聘请的员工，是雇佣关系；而网络房产经纪人是经纪人个人与房产中介门店的合作关系。

网络房产经纪人专职、兼职均可，并不局限在某区域作业。
在具体业务操作上，网络房产经纪人更多利用网络媒体发布、管理、寻找相关房源案源信息。好比在网络上建立起自己的个人网上小门店来开展业务。网络房产经纪人一般至少会在网络上建立自己的博客，将自己的信息（包括房源、成交案例、房产政策解读等）对外发布以此寻找客户。另外网络论坛、相关网络交友圈等处也可时常发现网络房产经纪人的身影。

网络房产经纪人并不代表其所有业务流程全部通过网络。网络是经纪人的平台之一，在线下经纪人通常会有自己的或者可以合作的业务门店作为签约谈判场所。

工作的时间与方式也是网络房产经纪人可以自由自主安排的，相比原有中介模式而言更具人性化、合理化，给所有想要在房产经纪行业中有所作为的创业者提供了非常好的条件。

目前中国国内房产三级市场的逐渐规范与调控是产生网络房产经纪人的根本原因。由于不需要负担高额的门店租金及风险，很多业务能力较强的经纪人，包括之前自己独立开店的房产从业人员都加入到网络房产经纪人的行列。

国内目前运作网络房产经纪人比较成熟的是筑巢独立房产经纪人联盟，网址：li.cnnest.com

C. 中国网络经纪人是什么

网络经纪人是互联网孕育出的一个新行当，是电子商务化的中介。其主要满足国内生活服务电子商务化过程中，商家为实现网络营销而产生的服务需求。

网络经纪人通过协助商家完成各种营销行为，譬如开设网点、发布经营信息等，帮助商家提升口碑，吸引客流，并从商家获取一定报酬。

(3)如何发挥网络经纪人的作用扩展阅读:

网络经纪人会带来市场透明度的提高，专业化程度的提高，服务规范化的提高，这三方面的提高意味着地产中介市场效率会不断优化，这应该是网络经纪人带来的最终影响。

随着经纪服务越来越难以标准化，传统的经纪服务形式更加无法满足客户和地产经纪人的需求。网络经纪人的问世，让这个需求的满足成为可能。

D. 如何做好网络经纪人

你用发房吧，这个软件还不错，即可以找房源，又可以发布，挺方便的，还有试用期

E. 如何成功地利用网络来推广一个地产经纪人

第一的当然是SEO优化了,方法很多.

F. 什么是网络经纪人

12月1日，全房网面向广州房地产经纪人推出了一项全新的营销模式——全房网络经纪人(realtor.gz.allfang.com)。这是继网上连锁店之后，全房网面对各大房地产中介推出的第二项特色服务。

据介绍，全房网络经纪人是对所有二手房中介企业经纪人开放的平台。相对于全房网上连锁店对应中介店铺实体，此次的全房经纪人则是和二手房置业顾问相对应。其主要特点是通过互联网平台将房地产经纪行业与新兴的网站个人博客相结合，以网络经纪人为中心，形成独特的房地产网络经纪人营销模式。
网络经纪人的出现会带来市场透明度、专业化及服务规范化的提高。首先，注册经纪人必须拥有经纪人执业证，信息的真实有效性由全房网的工作人员严格审核。经过审核的全房经纪人拥有属于自己的博客空间，不仅通过经纪人的个人照片、简介、行业经历等等功能方便经纪人建立自己的网络形象，将一个个活生生的经纪人形象就会跃然客户眼前，更可以从专业人士的角度出发，向客户推荐图文并茂的房源详细信息。每位网络经纪人的空间就像一张‘业内名片’，通过空间、综合积分等展示自己，吸引客户的目光，得到他们的认同，从而树立个人品牌，带动经纪人的房屋销售速度。

目前，第一批注册的网络经纪人每天已经能够获取10个以上的有效客需，并陆续开始有客户成交了。让注册第5天就成交一单买卖的经纪人小张更高兴的是，他的经纪人综合积分因此又有了提高，下一步找他买房的客户会越来越多。

G. 房产网络经纪人该怎么做好

建议开一个端口。 房源端口是否容发容易吸引客户咨询低效率的人工操作很难第一时间获得客户浏览越来越多的智能应用代替以往低效率的人工操作，让生活的节奏变快，房产中介行业也渐渐告别了传统的人工记录数据，取而代之的是电脑办公，不仅数据的安全性得到了有效的保障和存储，调取客户资料也变得很方便。但是很多经纪人目前发布房源的形式还是处于低效率的模式，这样低效率的工作会给经纪人带来很多不必要的麻烦：耽误的时间比较长如果经纪人有多个平台的端口要发布，那么一个平台发布两个房源信息就会浪费大半天的时间，这已经不算上登录各个平台账号所耽误的时间。 2.发布房源的速度慢经纪人人工的去发布房源信息，最快发布一个房源就要花上五分钟的时间，这五分钟还是在房源标题和描述都提前准备好的前提下，如果没有提前准备好，光是想一个吸引客户的房源标题就会耽误很多时间，估计等客户已经浏览完平台的房源了，而经纪人的房源却还没有想好发什么标题。 3.房源标题不吸引经纪人发布的房源平台多了，就会很难想出吸引客户的标题，房源标题写的大都相同，客户浏览过相似的，再点击的可能性就会很小。

H. 网络经纪人的其他含义

网络经纪人是互联网孕育出的一个新行当，是电子商务化的中介。其主要满足国内生活服务电子商务化过程中，商家为实现网络营销而产生的服务需求。网络经纪人通过协助商家完成各种营销行为，譬如开设网点、发布经营信息等，帮助商家提升口碑，吸引客流，并从商家获取一定报酬。在传统生活服务领域里的很多中小商家，不懂得如何在互联网营销推广自己的服务，但他们有这方面的需求，“创业者”可以利用自己的知识，帮助生活服务领域商家在互联网拓宽自己的市场，同时为自己赢得一份事业。在这样的需求背景下，“网点”则为“网络经纪人”的发展提供一个类似于淘宝的网络平台。然而，“网点”区别于淘宝的是，“网点”上销售的不是实体商品，而是网络经纪人搜集的对中小企业有帮助的服务信息。

I. 浅谈如何发挥经纪人的作用

农村经纪人是指通过一定途径收集、分析、运用信息，在农村经济流通领域中从事撮合成交或直接组织农产品交易,并从交易中获得一定收益的公民、法人、个体工商户和其他经济组织。当前农村经纪人对农业生产发展的作用越来越显着，但同时也存在不少问题，阻碍了经纪人队伍的发展。为此笔者对浙江省德清县农村经纪人的现状进行了调研，以期找出当前农村经纪人中存在的主要问题及解决对策。
一、农村经纪人作用。随着我国社会主义市场经济体制的建立，特别是加入世贸组织后，宏观经济环境以发生了根本性变化，我国商品短缺时代已结束，“买方市场”已经形成，同时还要经受入世后国外农产品进入我国市场给农业生产带来的巨大冲击。如何增加农业出路，增加农民收入已摆在各级政府的重要议事日程。农村经纪人由于其自身利益与农民的生产息息相关，加之经营的灵活性，在一定程度上解决了小农户与大市场的对接问题，其对农村经济发展的作用越来越显着。主要表现在个方面：一是有效缓解了农户对农产品生产、销售信息来源渠道不畅和信息滞后的问题，提高农业生产的市场化水平。二是推动了农业产业结构的调整，增加了农民收入。三是促进了产业化生产基地建设，解决了龙头企业的部分原料问题，促进了特色经济的发展，增强了农产品的竞争力。四是提高了农民的组织化程度。解决了在竞争中各自为战、相互压价、相互拆台的问题，同时依靠集体的力量摆脱了竞争中的不利地位。农村经纪人是农业新技术、新品种的有效载体。是解决“三农”问题，增加农民收入的一条重要途径。因此我们应当通过培育和发展农村经纪人，引导农民把农业当作产业来经营，可以有效解决农产品流通以及农业生产和市场需求之间的衔接问题。
二、德清县农村经纪人的现状。目前德清已领有工商营业执照的各类农村经纪人104户(其中：农村专业合作经济组织48个)，经纪执业人员238人，高中文化程度以上的经纪执业人员仅占总数的10%，人员身份主要为土生土长的农民，经纪的业务量达6707万元。在经营方式上主要以居间和行纪为主,活动方式主要是松散地为农民提供有关信息服务和简单的产销服务等经济活动。随着德清农贸城的开张和农村专业合作经济组织的不断成熟，农村经纪人员数量、经纪业务量呈快速增长的态势，经纪组织形式、经纪业务方式也趋多样化，经纪效率明显提高；经纪的业务范围有毛竹、春笋、水产、茶叶、丝绸、水果、蔬菜、家禽等原始初产品，已基本覆盖了我县所有的农产品。给我县的农业生产起到助推剂的作用，已成为我县解决三农问题、建设社会主义新农村的一条重要途径。但与此同时，我们也清醒地看到，德清的农村经纪人与全国不少地方一样，存在一些问题，阻碍了农村经纪业的进一步发展。
三、存在的问题及原因。1、农村经纪人素质普遍不高。由于农村经纪人以农民为主，文化程度偏低，对有关方针政策和法律条文了解不多、理解不透，起草合同用词不当或条款不清，有的甚至还在进行原始的口头交易，经常造成一些不必要的纠纷。少数经纪人受经济利益驱使，无视商业信用和职业道德，经营中不择手段，从而影响了整个行业的形象。2、市场准入较为混乱。由于农村经纪人大多无固定的交易场所，其经纪行为也难以掌握，因此工商部门对经纪人的监管比较困难，导致无照经营较多，执业人员备案更是无从提起。3、农村经纪人组织化程度不高。合伙型、公司型等经纪人实体较少，尚处于初始发展阶段，其行为多少带有随意性、盲目性，缺乏约束力，抗风险能力弱。4、农村经纪人信息化程度不高。信息采集手段比较落后，季节松散型、家庭单干型所占比例较大，宏观上难以把握农产品市场供求关系及发展趋势等。产业结构有待进一步优化，市场发育程度不高，发展后劲不足。5、农村经纪人品牌意识不强。大多数农村经纪人没有意识到品牌给农产品带来丰厚的附加值，经纪人营销组织较散，缺少必要的营销手段。没有充分利用起社会的合作和分工机制，而分散经营使他们不能最大限度地发挥作用。销售的农产品基本均属原始初产品，档次不高，加之产品销售多是混装、散装，包装粗糙，导致一些农产品价格不高。6、经纪人缺乏长足发展意识。大部分经纪人存在着小富即安的思想，经纪业务小打小闹，缺乏做大做强的冲劲，面对激烈的市场竞争显得弱不禁风，抗风险能力较弱。
四、促进农村经纪人队伍健康发展的对策思考。农村经纪人对解决“三农”问题，提高农民收入，促进社会主义新农村建设起着至关重要的作用，各级政府及有关部门应加强对该行业的引导、扶持，促进农村经纪人队伍的健康发展。1、各级政府应当为农村经纪人正确定位。各级政府应当正确认识农村经纪人是沟通产销的重要牵线人和引导农民走向市场的带头人，是农民参与市场竞争的桥梁，是引领农业和农材经济发展，促进农民增收的重要力量。将发展农村经纪人工作摆上位置，纳入日程，投入必要精力，积极推进，切实抓好。给农村经纪人定名、正名、扬名，使其得到应有的尊重和相应的社会地位，使农村经纪人的活动逐步走上法制化、规范化的轨道，进一步促进农村经纪人的发展。2、坚持“多予、少取、放活”方针，在“放活”上下功夫。要紧紧围绕农业增效、农民增收和农业竞争力增强的总体目标，加大引导和扶持力度；狠抓农村经纪人培育工作责任落实；各级政府要将农村经纪人的培训工作列为对农民整体培训的重点部位，积极予以支持，从财政中列出专项资金作为对农村经纪人培训的必要经费，以确保农村经纪人队伍素质的全面提高。农业、科技、劳动和社会保障、工商部门要形成合力，加强对农村经纪人进行执业培训，切实提高农村经纪人纪纪能力。3、要根据不同类型农村经纪人自身的特点，分类指导，因势利导，促进农村经纪人队伍发展壮大。依托批发市场，发展运销经纪人。要结合农产品批发市场的建设和培育，积极发展农村经纪人。批发市场要加强对场内经纪人的引导、组织与服务，密切与外地经纪人的联系，使市场成为经纪人之家，成为培育和壮大经纪人队伍的有效载体。促进农产品初加工和深加工发展，提高农产品附加值，增加农业效益。结合科教兴农，发展农业科技经纪人。向广大农民引进、推广先进实用的农业新技术、新品种、新设施，加速科学技术成果的转化和应用。结合农村信息体系建设，发展信息经纪人。发挥他们与农产品生产经营活动关系紧密、对外联系面广的优势，做好市场信息收集、传播工作，使之成为农民发展商品生产的“千里眼”和“顺风耳”，在生产经营活动中帮助农民克服盲目性，增强预见性。4、打造以农村经纪人为纽带的产业化链条，形成“市场＋经纪人＋传统产品＋农户”的产业模式。要按照市场引导，政府支持，自愿创办，突出特色，发挥优势，规范管理的原则，积极引导农村经纪人加入行业协会，使其成为中介组织的主体，提高农民的组织化程度；重点支持农村经纪人牵头创办产销联合体、股份公司等农村合作经济组织。5、发挥好农村经纪人在扩大农产品销售，促进农业产业化经营，带动农民有效进入市场方面的作用。建立健全市场体系，开辟农副产品信息渠道。扩大农村经纪人销售农产品的范围，逐步由以本地营销为主转向本地与外地、国内与国际营销并重，实现销售市场多元化。要处理好龙头企业、专业合作社等其他合作经济组织的关系，做到相互协作，优势互补。6、正确处理好发展与规范的关系。按照先发展、后规范，边发展、边规范的原则，不断的发展和壮大农村经纪人队伍。农村经纪人在申请办理营业执照时，各级工商部门要简化审批手续，开辟＂绿色通道＂，必要时要送照上门，要发挥商标注册、广告、合同、市场管理等职能，引导农村经纪人开展品牌经营、特色经纪，争创一批名牌商标和证明商标，不断提高农产品的知名度，在农村经纪人中开展“守合同、重信用”活动，规范合同文本，加强合同备案，指导农民正确签约，加强纠纷调解，提高合同履约率。坚持发展与规范相结合，打击无照经营的＂地下＂农村经纪人；对农村经纪人利用虚假信息，诱导农民签订合同，坑害农民利益的违法违规行为，要加大查处力度，决不姑息迁就。7、积极推行实行“示范样板”工程，树立一批农村经纪人典范，及时总结推广农村经纪人在实践中的有益经验。县乡二级政府应建立经纪人队伍发展的激励机制，注重总结对促进本地农村经济发展成效突出的典型进行推广，可以组织对“十佳农村经纪人”、“十强农村经纪人”等评选进行表彰、奖励，发展壮大农村经纪人队伍。新闻宣传部门要加大对农村经纪人和中介组织的宣传力度，突出宣传农村经纪人在助农增收中发挥的重要作用，共同营造一个有利于农村经纪人发展的社会氛围。8、围绕“订单农业”发展农村经纪人队伍。要先找市场销路，再组织引导农民进行生产，积极推行合同制、代理制，规范合同管理，稳定产销关系，确保各方利益；依托龙头企业，把一家一户的小规模生产组织起来，统一生产标准，统一质量要求，形成＂小规模、大群体＂的生产基地，建立互利互惠稳定的供需关系，增强市场竞争能力。9、加强对农村经纪人的信息服务。推进乡镇农业信息服务组织建设，开通面向农村的信息服务平台，为农村经纪人建立起便捷、全面的信息通道，使他们能够及时发布或收集信息，增强市场反应能力。引导具备条件的农村经纪人积极开展网上订货和电子商务，利用现代信息技术和手段拓展农产品市场营销空间。做好质量安全管理和产品质量标准工作，为农村经纪人的经纪活动提供权威可信的质量鉴定，避免和减少因质量问题发生的纠纷