公寓樓是什麼意思網路用詞

① 住宅公寓是什麼意思

住宅公寓，顧名思義就是具備公寓和普通住宅二者各自特質的一種新型房地產術語。通常建於大城市，並且大部分是高層，每層含有不定量單戶獨用的套房，比如：卧室、客廳、浴室、廚房以及陽台等，供那些時常往來的客商和家眷中短期租賃。

② 13、8號公寓、豆腐、沙文豬等是什麼意思經常聽著有人這樣罵人

13意味是"是三",也就是"是小三"的意思；13在中國文化里也含有詛咒的意思。
8號公寓源於一個典故，從前在美國東部大西洋海岸的邁阿密大學，有些公寓樓供住校生居住。其中有男生公寓和女生公寓。這8號公寓原本是女生公寓，供人體藝術系學生居住。但因此專業當時感剛剛興起，社會口碑不太好，招進來的也是些婊子，所以許多男生經常出入此公寓樓，此樓當時成了該校赫赫有名的「青樓」。後8號公寓就隱指那些行為放盪的悶騷的知識分子。
豆腐罵的是性格軟弱，毫無反抗精神，懦弱的人

③ 「公寓」是什麼含義呢

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。

公寓屋又可細分為湯耗子(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。

公寓大致可分為三類，第一，出租型。它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。而Co-Op的單位使用者，相當於公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什麼是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。還有一種類型，即混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。

此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓（Small apartment Complexes）、花園公寓（Garden apartment complexes）和高層公寓（High-rise building）。

④ 什麼叫公寓

就是在住宅區里的高樓里的套間。

⑤ 公寓樓是什麼意思

公寓樓又分為純公寓和酒店式公寓，一般來說，純公寓偏住宅性質，酒店式公寓偏商業性質，不過實際上是指精裝修的單身公寓。而酒店式公寓在服務形式上更為突出一些，和一般的單身公寓相比其服務內容更為豐富，也更為專業。

一般公寓都有以下4項特點：

1、大部分是用於投資性質的，所以一梯N戶，安全性、私密性差，乘坐電梯也很不方便;

2、麻雀雖小五臟俱全，多數屬於精裝修，隨即進住，非常方便;

3、產權是屬於商業性質，一般40年;

4、用水、用電等集中於商業管理，費用高成本高。

拓展資料

規劃配套指標居住型公寓的配套公共服務設施,按居住區公共服務設施定額指標安排,或者按居住區標准繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。

混合型公寓的配套公共服務設施,按居住區公共服務設施定額指標的50%安排,或者按居住區標準的50%繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。酒店型公寓的各項規劃指標按照公共設施標准執行。機動車車位按照國家規定的酒店配建指標執行。

⑥ 什麼是公寓房和普通住宅有什麼區別

公寓和普通住宅的區別有：產權年限不同、產權年限不同、居住舒適度不同、採光條件不同以及落戶規定不同。買住房最好不要買公寓。

一、產權年限不同：

1、公寓產權年限為40年。

2、住宅產權年限為70年。

二、水電收費標准不同：

1、住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；

2、而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

三、居住舒適度不同：

1、一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。

2、而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

四、採光條件不同：

1、有些公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽台也是內陽台，採光條件並不是很好。

2、而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件自然要比公寓好很多。

五、落戶規定不同：

1、公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。

2、如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

公寓的弊端

1、產權年限低。公寓的產權年限低，由於公寓是商業用地，所以產權年限一般是40年或者50年，而普通住宅的產權年限是70年。

2、生活成本更高。公寓是商業用地，因此日常生活中的電費、水費、物業費等費用都會按照商業標准繳納，生活成本會比較高。

3、首付高。購買普通住宅的話可以用公積金貸款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而公寓不限購、不限貸，但是不能用公積金貸款，且首付全部是50%。

4、配套設施限制多。很多公寓為了安全著想，不能使用明火做飯，所以只能使用電磁爐、微波爐烹飪。此外，公寓不能落戶，且不能享受該區域的學區配套。

以上內容參考 網路－公寓、網路－普通住宅

⑦ 公寓是什麼意思

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

⑧ 什麼是公寓，和普通樓房有什麼區別

公寓樓和普通住宅樓的區別是公寓樓包含商用性質；而普通住宅樓只是住宅樓。

區別：

1、公寓和普通住宅區別在於產權年限不同

要說住宅和公寓有啥區別，最明顯的就是產權年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。

2、公寓和普通住宅區別在於水電收費標准不同

另外，除了在產權方面公寓和住宅有區別，水電收費方面也是不同的。住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、公寓和普通住宅區別在於居住舒適度不同

居住的舒適度也是住宅和公寓的區別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、公寓和普通住宅區別在於採光條件不同

據悉，住宅和公寓在採光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽台也是內陽台，採光條件並不是很好。而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件自然要比公寓好很多。

5、公寓和普通住宅區別在於落戶規定不同

落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

6、公寓和普通住宅區別在於貸款利率和首付不同

一說住宅和公寓有啥區別，很多人都會想到貸款利率的區別，因為這在購買房子的時候就會遇到的。打算貸款購買公寓，則需要按照商業住房的規定辦理；

首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

(8)公寓樓是什麼意思網路用詞擴展閱讀：

公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境，綠化，學校等配套。由於是長期居住，因此要關心物業費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之後再完善相關的生活配套設施。

參考資料來源：網路-公寓-區別普通住宅